这几个二手房涨幅近61%?盘点五年来深圳涨得最快的几个小区

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要说这个深圳楼市,可以说从15年开始,深圳当时充满了不确定性。但谁会想到,从16年下半年开始,房地产市场开始飙升,深圳开启了为所有人购买房屋的模式。再到后来的731新政:暂停企事业法人单位购房;居民家庭新购买的一二手住房3年内限售;购房人离婚2年内申请住房贷款,首付款比例不低于七成。到现在为止它已逐渐稳定下来。

小编非常好奇近年来哪些二手房涨幅最大,所以他在深圳编制了前五名,这只是为了每个人的娱乐。

这些二手房主要分布在龙岗,南山和宝安,其中龙岗占三个。龙岗一直是前几名,主要因为其是几个区里房价最便宜的,刚需入户也是最多,再加上学位、地铁、东进战略的加持,因此,虽然房价仍然没有其他地区那么高,但如果它在原有价格的基础上上涨,那将是相当令人印象深刻的。

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那小编现在就带大家来看看2015-2019年深圳涨幅最多的前五个楼盘吧!

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龙岗中心城

学府道花园 5.8万/平

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总价格范围:435-900万

环比2015年涨幅:60.56%

对口学校:平安里中学平安里学校小学龙岗实验学校,

地铁周围:16号线回龙铺站和龙岗汽车站

雪福岛花园位于龙岗中心城,周边设施完善。龙岗人民医院,龙岗妇女儿童,龙岗实验,龙潭公园都在附近,未来16号线开通有两个地铁口距离都900米左右。而且还是名校学区房,学校是龙岗实验和平安里学校(小学,初中),平安里虽然学校没有在龙岗享有很高的声誉,它仍然可以跻身龙岗人的榜首。

不过学府道花园也是奇葩,从2016年6月只用一个月的时间上涨了将近3W,直至今日价格也都在5、6W左右,算得上实验学区的妖盘了

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2

南山科技园

豪方花园 7.1万/平

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总价格范围:355万至1200万

环比2015年涨幅:60.25

对口学校:南山外国语学院大创小学大创小学

地铁周围:1号线的申达站(2.2公里)和未来13号线的申达站(2公里)

浩方花园位于南山科技园区,是中小型多层社区,户型较方正实用,临近南海大道,休闲空间很小,部分一楼单位赠送地面花园。特定的地铁很远,大约2公里。

自2015年以来,浩方花园增加了60.25%,一是由于它的双名校学位,大冲小学和南山外国语学校大冲部都是省一级学校。二是豪方花园距离华润大冲、腾讯、科技园、软件园这些高端办公区域很近,出售出租都比较容易。

今年1月,浩方花园业主委员会公布了浩方花园的公告。这是一个旧的变化吗?但也有很多业主唱歌。

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3

龙岗大运

奥林华府:6.3万/平

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总价格范围:500万--1800万

环比2015年涨幅:57.77%

对口学校:龙岗外国语学校(小学,初中)

地铁周围:3号线艾联站,未来16号线龙城花园

奥林华孚位于大运新城区,与中森双子座公馆、阳光天健城、绿景大公馆并称为大运四神盘。主要原因是有更多共同点,例如小区大,临近大运,外围环境好,还有最重要的名校学区房、地铁规划和东进战略受益盘等。

在交通方面,距离3号线的艾莲站1.5公里,但16号线将于2022年开通,拟定站点龙城花园站距奥林华府为150米。

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对口学校是龙岗区外国语学校(小学,初中),直属龙岗区。然而,根据网友今年4月的突发新闻,龙岗的最新学区被划分,把本在龙岗外国语学校(初中部)学区内的保利上城、东都中央王座、美地里园三个小区“踢出”学区范畴,这引起了许多业主的不满。所以说购买学区房需谨慎,今年学区有几项权利。

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4

龙岗横岗

振业城 4.7万/平

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总价格范围:280万至2000万

环比2015年涨幅:55.88%

对口学校:梧桐学校(九年制)

地铁:地铁3号线六一站,未来14号线六一北站

振业市位于横岗区,附近有麟恒中心广场、天虹、锦荟PARK等综合体而且周围规划有多个旧改项目,未来对于横岗片区的整体环境会有一定改善,并且还有14号线的加持,地段价值处于上升阶段。距离3号线仅150米,距离14号线的规划站仅200米。但是,在学区,学校是梧桐学校(9年制),但是由于学位越来越紧张,全市的录取积分都上升了不少,有业主反映,住振业城都上不了学。

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5

宝安新安

新宝苑 6.1万/平

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总价格范围:400万--860万

环比2015年涨幅:53.52%

对口学校:宝安中学,宝成中学,宝安中学(集团)外国语学校(小学,初中)

地铁周围:5号线转过车站

新宝园位于新安区,房子年代久远。楼下就是华润万家,旁边是海雅缤纷城,附近还有新安公园、新安广场配套方面还是很完善的,交通距离5号线很远,需要1.5公里。对口学校是宝安中学、宝城小学、宝安中学(集团)外国语学校(小学部、初中部),全部都是名校,你说这房价还不蹭蹭蹭的往上走。

今年的宝安中学考试非常好,宝中的成绩已经贴近4大了,跟红岭一起成为强6大。